北京城承物业怎么样_北京城承物业收费标准

北京城承物业管理有限责任公司怎么样？ **综合实力强、服务口碑好、收费透明**，是北京市属国企背景的物业服务企业，连续多年被评为“北京市优秀物业品牌”。 ---

公司背景与资质

**成立时间**：1999年，注册资本1.2亿元 **隶属关系**：北京城建集团全资子公司 **资质等级**：国家一级物业管理资质、ISO三体系认证 **管理规模**：住宅、写字楼、产业园、政府办公楼等约1200万平方米 **荣誉**：中国物业服务百强企业、北京市安全文明小区创建先进单位 ---

服务范围与特色

住宅社区服务

- **24小时客服中心**：全年无休，30分钟内响应报修 - **智慧门禁**：人脸识别、手机蓝牙开门，访客二维码授权 - **垃圾分类督导**：配备专职督导员，月度评比“红榜”单元

商业写字楼服务

- **楼宇管家制**：每栋写字楼配备专属管家，提供一站式商务支持 - **能耗管理**：中央空调分户计量，节能率平均提升15% - **应急演练**：每季度联合消防部门开展疏散演习 ---

北京城承物业收费标准

住宅项目收费区间

- **经济适用房**：0.55-0.9元/㎡·月 - **普通商品房**：2.3-3.2元/㎡·月 - **高端住宅/别墅**：4.5-6.8元/㎡·月 *注：费用含公共区域能耗、秩序维护、保洁绿化，不含车位管理费*

商业项目收费区间

- **甲级写字楼**：18-28元/㎡·月（含空调能耗） - **产业园区**：8-15元/㎡·月（按企业需求定制服务包） - **政府办公楼**：按政府采购合同价执行，低于市场价10%-15% ---

业主最关心的五个问题

**Q1：为什么同小区不同楼栋收费不同？** A：高层住宅电梯、消防及二次供水设备多，维护成本高，故比多层贵0.3-0.5元/㎡·月。 **Q2：空置房能否打折？** A：可按北京市《物业管理办法》申请**空置房7折**，需提供连续6个月水电零用量证明。 **Q3：车位管理费另收合理吗？** A：合理。车位管理费用于车库照明、保洁、道闸维保，**150-200元/月**属政府指导价范围。 **Q4：公共收益去哪了？** A：每季度在公告栏公示电梯广告、快递柜租金等收益，**70%用于补充维修资金，30%用于节日园区布置**。 **Q5：如何监督服务质量？** A： - 拨打**96006**官方客服热线 - 微信小程序“城承e家”在线报修、打分 - 业委会每半年组织第三方满意度测评 ---

真实业主评价

**优点**： - “晚上十一点下水道堵了，师傅20分钟就到。” - “小区银杏树每年修剪两次，秋天拍照特别出片。” **不足**： - “装修押金退得慢，要走总部审批流程。” - “地下车库信号差，打电话得跑到出口。” ---

如何快速联系北京城承物业

- **总部地址**：北京市朝阳区北土城西路11号城建大厦B座 - **客服电话**：96006（7×24小时） - **投诉邮箱**：service@bjccwy.com（48小时内必回复） - **线上报修**：微信搜索“城承e家”小程序，绑定房号即可提交工单 ---

选物业前必须核实的三件事

1. **查备案**：登录“北京市住建委官网-物业服务企业信用信息平台”，输入“北京城承物业”查看**信用等级A级以上**记录。 2. **看合同**：新版《北京市物业服务合同》必须明确**收费构成、服务等级、违约责任**。 3. **问邻居**：加入业主群，询问近三个月**电梯故障次数、保洁频率、投诉处理时长**等细节。